
PROJETS
accompagnés

Nous sommes
L'OASIS DES TISSERANDS
L'OASIS DES TISSERANDS
à Sainte-Soulle (17)
10 LOGEMENTS + UN TIERS LIEU
PROJET EN AUTO-PROMOTION
PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Nombre de logements : 10
Date de la mission : de juin 2017 à juin 2021
Avancement : PC obtenu
Équipe : FBG Architecture + Sandra Ripeau (BET Thermique) + Isabelle Malleze (avocate) + Jérôme Célérier (expert comptable) + Corinne Passarini (notaire)
DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION
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Shab : 880 m²
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10 ménages
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11 logements (60 à 120 m²)
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9 logements en libre et 1 logement PLS
-
Le tiers-lieu : une salle de formation de 80 m², un coworking de 8 places, 2 ateliers d'artistes de 30 m²
-
Des espaces partagés :
- 1 cuisine commune de 35 m²
- 1 atelier de bricolage de 25 m²
- 1 buanderie de 12 m²
- 1 cave voutée de 30m²
- 1 abris à bois de 20 m²
- 1 piscine
- 1 jardin nourricier de 3000 m² -
Montage juridique sous forme de SCIA (Société Civile Immobilière d'Attribution) + SCIC (Société Coopérative d'Intérêt Collectif) pour le Tiers-lieu.
MISSIONS EFFECTUÉES
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Constitution du groupe d'habitants
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Aide à la constitution du groupe noyau,
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Elaboration de la faisabilité architecturale, financière et juridique,
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Elaboration planning prévisionnel et échéanciers,
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Animation des réunions collectives,
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Aide à l’élargissement du groupe noyau,
-
Interface avec les professionnels: avocat, notaire, comptable, banques...
-
Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase conception,
-
Accompagnement durant la phase de chantier,
-
Accompagnement du gérant de la SCIA dans les démarches administratives,
-
Accompagnement à la phase d’appropriation jusqu’à 6 mois après l’emménagement.

Nous sommes
ILOT MICHELET
ilot michelet
11 LOGEMENTS POUR TERRALIA
à Fontenay-sous-Bois (93)
PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Nombre de logements : 11
Date de la mission : d'avril 2016 à janvier 2020
Avancement : opération livrée en mai 2020
Équipe : Fontenay-sous-bois [ Ville ] + Terralia [ Promoteur ] +Marne-au-bois [ Aménageur ] + Geprif [ AMO Promoteur ] +Archi Pro 5 [ Architectes ]
DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION
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SPL : 810 m²
-
11 ménages
-
11 logements (40 à 90 m²)
-
Logement en propriété classique
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Des espaces partagés :
- 1 salle commune de 47 m²
- 1 atelier de 6 à 8 m²
- 1 buanderie de 4 à 6m²
- 1 abri vélos et un local poussettes
- 1 jardin -
Montage juridique sous forme de copropriété
Vente en VEFA
MISSIONS EFFECTUÉES
-
Constitution du groupe d'habitants
-
Élaboration du programme architectural
-
Animation des réunions collectives
-
Interface avec les professionnels
-
Aide à la décision sur la répartition des logements
-
Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase de conception
-
Aide à la constitution des dossiers de demande de prêts
-
Formation à la gouvernance partagée

Nous sommes
CAP'LÀ
CAP'LÀ
20 LOGEMENTS POUR COOPIMMO
à Montreuil-sous-bois (93)
PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Nombre de logements : 20
Date de la mission : d'octobre 2016 à septembre 2019
Avancement : DCE en cours - Livraison prévue en mai 2021
Équipe : Montreuil [ Ville ] + Coopimmo [ Promoteur ] +
Daquin-Ferrière Architectes
DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION
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SPL : 1 200 m²
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20 ménages
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20 logements (de 40 à 90 m²)
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Logement en PSLA
-
Des espaces partagés :
- 1 salle commune de 47 m²
- 1 buanderie de 4 m²
- 1 abris vélos et 1 local poussettes
- 1 jardin -
Montage juridique sous forme de copropriété
Vente en VEFA et PSLA
MISSIONS EFFECTUÉES
-
Constitution du groupe
-
Élaboration du programme architectural
-
Animation des réunions collectives
-
Aide à la décision sur la répartition des logements
-
Interface avec les professionnels
-
Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase de conception
-
Formation à la gouvernance partagée

Nous sommes
LE NID
LE NID
15 LOGEMENTS
à Mérignac (33)
PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Maître d'ouvrage : AXANIS
Nombre de logements : 15
Date de la mission : de mars 2017 à décembre 2020
Avancement : DCE - Permis de construire obtenu
Équipe : ACAtryo [ AMU ] + 2PMA [ Architecte ] +
CUBE [ BET structure ] + BE VIVIEN / 180° Ingénierie
[ BET Environnemental ]
DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION
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SPL : 1 200 m²
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15 ménages
-
15 logements
-
Des espaces partagés :
- 1 salle commune
- 1 buanderie
- 1 atelier
- 1 potager -
Construction BBC en ossature bois
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Montage juridique sous forme de PSLA et VEFA
MISSIONS EFFECTUÉES
-
Aide à la constitution du groupe
-
Élaboration du programme architectural
-
Interface avec le maître d'ouvrage et la collectivité
-
Animation des réunions collectives
-
Interface avec les professionnels
-
Interface et coordination avec l’architecte de l’opération
-
Gestion du planning et des échéanciers individuels
-
Suivi en phase installation dans les lieux

Nous sommes
LEs avisés
LES AVISÉS
15 LOGEMENTS
à Talence (33)
PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Maître d'ouvrage : AXANIS
Nombre de logements : 15
Date de la mission : de juin 2017 à décembre 2020
Avancement : DCE
Équipe : ACAtryo [ AMU ] + Albert Verdier Architectes / IG Concept
[ BET tous corps d'état ]
DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION
-
SPL : 1 200 m²
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entre 10 et 15 ménages
-
entre 10 et 15 logements
-
Des espaces partagés :
- 1 salle commune
- 1 chambre d'amis
- 1 buanderie
- 1 atelier de bricolage
- 1 jardin partagé - potager partagé -
Montage juridique sous forme de PSLA et VEFA
MISSIONS EFFECTUÉES
-
Aide à la constitution du groupe
-
Élaboration du programme architectural
-
Interface avec le maître d'ouvrage et la collectivité
-
Animation des réunions collectives
-
Interface avec les professionnels
-
Interface et coordination avec l’architecte de l’opération
-
Gestion du planning et des échéanciers individuels
-
Aide à la mise en place des outils de l'autogestion
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Suivi en phase installation dans les lieux

Nous sommes
LEs GRAVILLONS
LES GRAVILLONS
à Massy (91)
PROJET PORTÉ PAR UN

15 LOGEMENTS POUR LOGIPOSTEL
MISSIONNÉ POUR

Nombre de logements : 15
Date de la mission : de juin 2018 à juin 2020
Avancement : PC déposé
Équipe : Massy [ Ville ] + Logipostel [ Promoteur ] + Archi Ethic Architectes
DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION
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Shab : 100 m²
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15 ménages
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15 logements (de 50 à 100 m²)
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Des espaces partagés :
- 1 salle commune de 45 m²
- 1 chambre d'amis de 11 m²
- 1 buanderie de 4 m²
- 1 abris vélos et 1 local poussettes
- 1 jardin -
Montage juridique sous forme de copropriété
Vente en PSLA et VEFA
MISSIONS EFFECTUÉES
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Élaboration du programme architectural
-
Animation des réunions collectives
-
Aide à la décision sur la répartition des logements
-
Aide à l'élargissement du groupe
-
Interface avec les professionnels
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Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase de conception
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Formation à la gouvernance partagée
UNISSON
8 LOGEMENTS EN PARTENARIAT AVEC HABITATS SOLIDAIRES POUR LE PORTAGE DE 2 PSLA ET 1 PLAI
à Montreuil (93)
PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Budget global : 2 700 000 € TTC
Nombre de logements : 11
Date de la mission : d'avril 2016 à janvier 2020
Avancement : opération livrée en mai 2020
Équipe : FBG Architecture [ Architecte ] + Patricia Bitter [ Avocate ] + SCP J Charles [ thermicien et bureau d'études fluides ] + IB3C [ Bureau d'études structure ]
DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION
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SHON : 750 m²
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7 ménages de 1 à 4 personnes
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8 logements (45 à 120 m²) : 5 logements neufs + 3 logements réhabilités
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Une grande mixité de logements :
- Accession libre : 5 logements dont 1 porté par un investisseur privé
- Accession sociale : 2 PSLA portés par le bailleur Habitats Solidaires
- Locatif social : 1 PLAI porté par le bailleur Habitats Solidaires -
Des espaces partagés :
- 1 salle commune de 30 m²
- 1 atelier de bricolage de 10 m²
- 1 jardin collectif de 200m² -
Construction BBC en ossature bois
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Montage juridique sous forme de SCIA dans laquelle le bailleur Habitats Solidaires est associé (pour le portage de 3 lots) et également gérant à la demande du groupe.
MISSIONS EFFECTUÉES
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Prospection foncière
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Aide à la constitution du groupe
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Élaboration du programme architectural
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Faisabilités architecturales et financières
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Interface avec le propriétaire et la collectivité
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Animation des réunions collectives
-
Interface avec le bailleur social Habitats Solidaires
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Interface avec les professionnels Notaire et Avocat pour le montage juridique
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Interface et coordination avec l’architecte de l’opération
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Gestion du planning et des échéanciers individuels
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Mise en place du bilan d’opération
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Aide à la constitution des dossiers de demande de prêts

UNISSON
Nous sommes

ALFAMAA
Nous sommes
à Paris 19 ème
ALFAMAA
PROJET PORTÉ PAR UN


MISSIONNÉ POUR

Budget global prévisionnel : 4 100 000 € TTC
Nombre de logements : 11
Date de la mission : depuis janvier 2015
Avancement : Projet non réalisé
Équipe : Coopimmo [ MOA associée ] Daquin&Ferrière [ Architecte ] + Cabinet Seban [Avocat] + AMODEV [ AMO technique ] + [ Bureau d’études structure ]
DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION
Le groupe Alfamaa est lauréat de l’appel à projet Habitat Participatif de la ville de Paris. Durant la phase de concours, le groupe s’est formé et a travaillé avec l’équipe d’architectes Daquin&Ferrière et l’assistance à maitrise d’ouvrage A-TIPIC afin de réaliser le dossier de candidature. Une fois le concours gagné, le partenariat avec Coopimmo a été formalisé et le travail s’est concentré sur le montage juridique de la coopérative d’habitants et le bilan financier. Le projet ne sera finalement pas réalisé.
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SHON : 849 m²
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11 ménages de 1 à 3 personne
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11 logements de 35 et 70m² neufs
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Une grande mixité de logements en locatif social :
- 9 PLS dont 3 lots de 35m² porté par le bailleur social Logeo
- 2 PLI -
Des espaces partagés :
- Des coursives centrales à tous les étages
- 2 Terrasses suspendues
- 2 Toits-terrasses avec jardin-potager et serr
- Bureau
- Bibliothèque
- Buanderie
- Chambre d’amis
- Salle de jeux
- Espace de coworking
- Atelier de fabrication (Fablab)
- Espace polyvalent avec cuisine (Social Club)
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Montage juridique sous forme de Coopérative d’habitants dans laquelle Coopimmo et Logeo sont associés.
MISSIONS EFFECTUÉES
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Élaboration du programme architectural
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Faisabilités architecturales
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Interface avec Coopimmo sur le montage financier
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Animation des réunions collectives
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Aide au choix du montage juridique
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Interface avec l’architecte de l’opération
sur le volet économique
11 LOGEMENTS ET UN LOCAL D’ACTIVITÉS EN PARTENARIAT AVEC LOGEO POUR 2 LOGEMENTS SOCIAUX ET COOPIMMO POUR LE PORTAGE FONCIER

tranches de vie
Nous sommes
TRANCHES DE VIE
à Paris 18e
25 LOGEMENTS ET LOCAUX D’ACTIVITÉS EN PARTENARIAT AVEC AMETIS, HABITATS SOLIDAIRES, AXIMO ET CRESCENDO (GROUPE SOS)
PROJET PORTÉ PAR UN


MISSIONNÉ POUR

Budget au m² : environ 7000 € / m²
Nombre de logements : 25
Date de la mission : de janvier 2011 à juillet 2012
Avancement : livraison prévue en mars 2019
Équipe : Hubert&Roy [ Architecte ] + AMETIS [ MOA associé ] + Florence MERCIER [ Paysagiste] + CET Ingénierie [ BET TCE et économiste de la construction ] + Groupe ALTO [BET structure métallique ] + ELTHIS ENVIRONNEMENT [BET HQE]
DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION
Le groupe « Tranches de vie » est né de la rencontre de deux groupes ayant déjà participés à des projets d’habitats participatifs dans le cadre des appels à projets de la Ville de Paris. L’association « Un Toit et Nous » a été créé autour des valeurs de la mixité sociale, générationnelle et fonctionnelle.
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SHON : 1 520 m²
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25 logements (45 à 120 m²) neufs
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Une grande mixité de logements :
- Accession libre : 12 logements
- Accession sociale : 5 PSLA portés par Habitats Solidaires
- Locatif social : 8 logements, vente en VEFA auprès du bailleur social AXIMO
- Une crèche de 590 m² : VEFA auprès de CRESCENDO (groupe SOS)
- une boutique ESS de 87 m² -
Des espaces partagés :
- 1 toiture terrasse végétalisée de 900 m²
- 1 serre de 170 m²
- 1 jardin-potager de 700 m²
- 1 espace polyvalent
- 1 chambre d’ami
- 1 jardin d’hiver avec cuisine
- 1 atelier
- 1 belvédère
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Construction BEPOS à énergie positive
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Montage juridique sous forme de SAAP formée des futurs habitants et de la Société Coopérative d’Intérêt Collectif Habitats Solidaires.
MISSIONS EFFECTUÉES
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Interface entre les différentes parties prenantes
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Aide à la prise de décision
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Aide à la gouvernance et rédaction de charte relationnelle
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Aide à la constitution du groupe (nouveaux arrivants)
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Mise en place d’une méthodologie pour l’entrée et la sortie de foyers

le verger sylvestre
Nous sommes
LE VERGER DE SYLVESTRE
à Palaiseau (91)
17 LOGEMENTS EN PARTENARIAT AVEC HABITATS SOLIDAIRES POUR LE PORTAGE DE 3 PSLA

PROJET PORTÉ PAR UN
MISSIONNÉ POUR

Budget global : 4 800 000 € TTC
Nombre de logements : 17
Date de la mission : septembre 2012 à septembre 2013
Avancement : opération livrée en septembre 2015
Équipe : VPBA - FBG architectes [ Architecte ] + Patricia Bitter [ Avocate ] + Stéphane Pepin [ Notaire ] + M3E [ BE thermique ]
DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION
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SHON : 1 200 m²
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17 ménages de 1 à 3 personnes
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17 logements (55 à 100 m2) : 12 logements neufs + 5 logements réhabilités
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Une grande mixité de logements :
- Accession libre : 14 logements
- Accession sociale : 3 PSLA portés par le bailleur Habitats Solidaires -
Des espaces partagés :
- une salle commune de 60m²
- un atelier de 10m²
- un jardin partagé
- des caves -
Construction BBC en ossature bois
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Une chaufferie biomasse
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Montage juridique sous forme de SCIA dans laquelle le bailleur Habitats Solidaires est associé (pour le portage de 3 lots)
MISSIONS EFFECTUÉES
-
Aide à l’élargissement du groupe
-
Elaboration du programme architectural
-
Faisabilités architecturales et financières
-
Animation des réunions collectives
-
Interface avec le bailleur social Habitats Solidaires
-
Interface avec les professionnels Notaire et Avocat pour le montage juridique
-
Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase conception
-
Gestion du planning et des échéanciers individuels
-
Mise en place du bilan d’opération
-
Aide à la constitution des dossiers de demande de prêts

Ensemble ch'est tou't
Nous sommes
ENSEMBLE CH’EST TOU’T
à Amiens (80)
PROJET PORTÉ PAR UN
13 LOGEMENTS EN PARTENARIAT AVEC UN BAILLEUR SOCIAL POUR LE PORTAGE DE 3 PSLA et 1 PLAI
MISSIONNÉ POUR

Budget global : 3 400 000 € TTC
Nombre de logements : 13
Date de la mission : février 2014 à 2016
Avancement : Livraison prévue en septembre 2018
Équipe : Murmur architectes & Jérôme Houyez [ Architecte ] + Patricia Bitter [ Avocate ]
DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION
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SPL : 1 200 m²
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13 ménages de 1 à 3 personnes
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13 logements (50 à 120 m2) : 13 logements neufs
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Une grande mixité de logements :
- Accession libre : 9 logements
- Accession sociale : 3 PSLA
- Locatif social : 1 logement locatif social (PLAI) -
Des espaces partagés :
- une salle commune de 50m²
- une buanderie
- une cave à vins
- un jardin partagé -
Une chaufferie biomasse
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Montage juridique sous forme de SCIA dans laquelle le bailleur est associé (pour le portage de 4 lots)
MISSIONS EFFECTUÉES
-
Aide à l’élargissement du groupe
-
Elaboration du programme architectural
-
Faisabilités architecturales et financières
-
Animation des réunions collectives
-
Interface avec le bailleur social Habitats Solidaires
-
Interface avec les professionnels Notaire et Avocat pour le montage juridique
-
Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase conception
-
Gestion du planning et des échéanciers individuels
-
Mise en place du bilan d’opération
-
Aide à la constitution des dossiers de demande de prêts


atonix
Nous sommes
à Courdimanche (95)
10 LOGEMENTS EN PARTENARIAT AVEC COOPIMMO et SEINE ACCESSION
ATONIX
PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Budget global : 3 000 000 € TTC
Nombre de logements : 10
Date de la mission : septembre 2012 à aujourd’hui
Avancement : phase Dépos de Permis
Équipe : Agence Targowla [ Architecte ] + Coopimmo [Promoteur] + Seine accession [Promoteur] Ecobat et Geonomia [ BE thermique ]
DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION
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SPL : 1 100m²
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10 ménages de 1 à 4 personnes
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10 logements (70m2 à 120 m2) : logements neufs
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Une grande mixité de logements :
- Accession libre : 1 logement
- Accession sociale : 10 logements en accession sociale (PSLA) -
Des espaces partagés :
- une salle commune de 80m²
- un atelier
- un jardin partagé
- une buanderie
- des caves -
Construction proche passif en ossature bois
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Montage juridique sous forme de SCIA
MISSIONS EFFECTUÉES
-
Aide à l’élargissement du groupe
-
Elaboration du programme architectural
-
Faisabilités architecturales et financières
-
Animation des réunions collectives
-
Interface avec le bailleur social Habitats Solidaires
-
Interface avec les professionnels Notaire et Avocat pour le montage juridique
-
Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase conception
-
Gestion du planning et des échéanciers individuels
-
Mise en place du bilan d’opération
-
Aide à la constitution des dossiers de demande de prêts
