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PROJETS

accompagnés

Carte des projets

PROJETS PORTÉS
PAR UN GROUPE D'HABITANTS

+

PROJETS INITIÉS PAR UNE COLLECTIVITÉ
ET PORTÉS PAR UN PROMOTEUR

Moulinette-en-ville.jpg

Les moulinettes
en ville

Nous sommes

à Surgères (17)

LES MOULINETTES EN VILLE

à Surgères (17)

13 LOGEMENTS + UN TIERS LIEU

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Nombre de logements : 13

Date de la mission : 2022 - 2023

Avancement : appel d'offres des entreprises

Équipe : François Gemhembre (FBG Architecture) + association Les Moulinettes en ville + Xavier Allanic (Quartier Fertile)

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

​

  • Shab : 1200 m²

  • 13 logements

  • 5 logements pour jeunes adultes handicapés

  • 4 logements pour leur parents

  • 3 logements pour des étudiants ou jeunes travailleurs

  • Le tiers-lieu : un dojo, une salle d'activités artistiques, un espace de travail partagé, 2 gites d'accueil​

MISSIONS EFFECTUÉES

  • Ateliers de co-programmation architecturale

  • Réflexion et mise en oeuvre du montage juridique et financier

​

En 2023 :

  • Lancement de la phase d'appels d'offres des entreprises

  • Lancement du chantier (en partenariat avec Quartier Fertile)

Les Moulinettes en ville
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Nous sommes

LES CHAMPS MIGNONS

à Varennes-Changy (45)

Le Champs Mignons

LES CHAMPS MIGNONS

à Varennes-Changy (45)

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

UN ECO-HAMEAU DE 36 LOGEMENTS POUR SENIORS + FAMILLES + UNE MAISON COMMUNE AVEC SERVICES

Nombre de logements : 36

Date de la mission : de sept 2021 à fin 2025

Avancement : esquisse / APS

Équipe : FBG Architecture + Sandra Ripeau (BET thermique) + Isabelle Malleze (avocate) + Liza Fayet (communication) + Xavier Allanic (controleur de gestion)

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

​

  • Shab : 2300 m2

  • parcelle de 2 Ha

  • 36 foyers 

  • 36 logements (45 à 85 m2)

  • Des espaces partagés :
    - Un salon et une salle commune de 100 m²
    - Une buanderie de 12 m²
    - Deux gîtes d’accueil

  • Montage juridique sous forme de SCIC
    (société coopérative d’interêt collectif)

MISSIONS EFFECTUÉES

Phase 1 :

  • Elaboration de la faisabilité

  • Aide au choix de la structure juridique

  • Elaboration du programme architectural

  • Animation des réunions collectives,

  • Aide à l’élargissement du groupe noyau

  • Interface avec les professionnels: avocat, notaire, comptable

  • Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase conception

  • Accompagnement du groupe sur le volet mise en place des outils de gestion durant la phase de chantier

Oasis des Tisserands
photo groupe journaliste-1.jpg

Nous sommes

L'OASIS DES TISSERANDS

à Sainte-Soulle (17)

L'OASIS DES TISSERANDS

à Sainte-Soulle (17)

10 LOGEMENTS + UN TIERS LIEU

PROJET EN AUTO-PROMOTION

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Nombre de logements : 12

Date de la mission : depuis juin 2017

Avancement : chantier en cours

Équipe : FBG Architecture + Sandra Ripeau (BET Thermique) + Isabelle Malleze (avocate) + Jérôme Célérier (expert comptable) + Corinne Passarini (notaire) 

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

​

  • Shab : 880 m²

  • 10 ménages 

  • 11 logements (60 à 120 m²) 

  • 9 logements en libre et 1 logement PLS

  • Le tiers-lieu : une salle de formation de 80 m², un coworking de 8 places,
    2 chambres d'auberge (5)

  • Des espaces partagés :
    - 1 cuisine commune de 35 m²
    - 1 atelier de bricolage de 25 m²
    - 1 buanderie de 12 m²
    - 1 cave voutée de 30m²
    - 1 abris à bois de 20 m²
    - 1 piscine
    - 1 jardin nourricier de 3000 m²

  • Montage juridique sous forme de SCIA (Société Civile Immobilière d'Attribution) + SCIC (Société Coopérative d'Intérêt Collectif) pour le Tiers-lieu.

MISSIONS EFFECTUÉES

  • Constitution du groupe d'habitants

  • Aide à la constitution du groupe noyau,

  • Elaboration de la faisabilité architecturale, financière et juridique,

  • Elaboration planning prévisionnel et échéanciers,

  • Animation des réunions collectives,

  • Aide à l’élargissement du groupe noyau,

  • Interface avec les professionnels: avocat, notaire, comptable, banques...

  • Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase conception,

  • Accompagnement durant la phase de chantier,

  • Accompagnement du gérant de la SCIA dans les démarches administratives,

  • Accompagnement à la phase d’appropriation jusqu’à 6 mois après l’emménagement.

L'îlot Michelet
PHOTO ILOT MICHELET 1.jpg

Nous sommes

ILOT MICHELET

à Fontenay-sous-Bois (93)

ilot michelet

à Fontenay-sous-Bois (93)

11 LOGEMENTS POUR TERRALIA

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Nombre de logements : 11

Date de la mission : d'avril 2016 à janvier 2020

Avancement : opération livrée en mai 2020

Équipe : Fontenay-sous-bois [ Ville ] + Terralia [ Promoteur ] +Marne-au-bois [ Aménageur ] + Geprif [ AMO Promoteur ]  +Archi Pro 5 [ Architectes ]

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

  • SPL : 810 m²

  • 11 ménages 

  • 11 logements (40 à 90 m²) 

  • Logement en propriété classique 

  • Des espaces partagés :
    - 1 salle commune de 47 m²
    - 1 atelier de 6 à 8 m²
    - 1 buanderie de 4 à 6m²
    - 1 abri vélos et un local poussettes
    - 1 jardin 

  • Montage juridique sous forme de copropriété
    Vente en VEFA

MISSIONS EFFECTUÉES

  • Constitution du groupe d'habitants

  • Élaboration du programme architectural

  • Animation des réunions collectives

  • Interface avec les professionnels

  • Aide à la décision sur la répartition des logements

  • Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase de conception

  • Aide à la constitution des dossiers de demande de prêts

  • Formation à la gouvernance partagée

Cap’là

Nous sommes

CAP'LÀ

à Montreuil-sous-bois (93)

CAP'LÀ

à Montreuil-sous-bois (93)

20 LOGEMENTS POUR COOPIMMO

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Nombre de logements : 20
Date de la mission : d'octobre 2016 à septembre 2019
Avancement : en chantier - Livraison prévue en 2023

Équipe : Montreuil [ Ville ] + Coopimmo [ Promoteur ] +
Daquin-Ferrière Architectes

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

  • SPL : 1 200 m²

  • 20 ménages

  • 20 logements (de 40 à 90 m²)

  • Logement en PSLA

  • Des espaces partagés :
    - 1 salle commune de 47 m²
    - 1 buanderie de 4     m²
    - 1 abris vélos et 1 local poussettes
    - 1 jardin

  • Montage juridique sous forme de copropriété
    Vente en VEFA et PSLA

MISSIONS EFFECTUÉES

  • Constitution du groupe

  • Élaboration du programme architectural

  • Animation des réunions collectives

  • Aide à la décision sur la répartition des logements

  • Interface avec les professionnels 

  • Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase de conception

  • Formation à la gouvernance partagée

Les gravillons

Nous sommes

LEs GRAVILLONS

à Massy (91)

LES GRAVILLONS

à Massy (91)

PROJET PORTÉ PAR UN

15 LOGEMENTS POUR LOGIPOSTEL

MISSIONNÉ POUR

Nombre de logements : 15
Date de la mission : de juin 2018 à juin 2020
Avancement : PC déposé

Équipe : Massy [ Ville ] + Logipostel [ Promoteur ] + Archi Ethic Architectes

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

  • Shab : 100 m²

  • 15 ménages 

  • 15 logements (de 50 à 100 m²)

  • Des espaces partagés :
    - 1 salle commune de 45 m²
    - 1 chambre d'amis de 11 m²
    - 1 buanderie de 4 m²
    - 1 abris vélos et 1 local poussettes
    - 1 jardin 

  • Montage juridique sous forme de copropriété
    Vente en PSLA et VEFA

MISSIONS EFFECTUÉES

  • Élaboration du programme architectural

  • Animation des réunions collectives

  • Aide à la décision sur la répartition des logements

  • Aide à l'élargissement du groupe

  • Interface avec les professionnels

  • Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase de conception

  • Formation à la gouvernance partagée

Unisson

UNISSON

Nous sommes

à Montreuil (93)

UNISSON

8 LOGEMENTS EN PARTENARIAT AVEC HABITATS SOLIDAIRES POUR LE PORTAGE DE 2 PSLA ET 1 PLAI

à Montreuil (93)

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Budget global : 2 700 000 € TTC
Nombre de logements : 11
Date de la mission : d'avril 2016 à janvier 2020
Avancement : opération livrée en mai 2020

Équipe : FBG Architecture [ Architecte ] + Patricia Bitter [ Avocate ] + SCP J Charles [ thermicien et bureau d'études fluides ] + IB3C [ Bureau d'études structure ] 

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

  • SHON : 750 m²

  • 7 ménages de 1 à 4 personnes

  • 8 logements (45 à 120 m²) : 5 logements neufs + 3 logements réhabilités

  • Une grande mixité de logements :
    - Accession libre : 5 logements dont 1 porté par un investisseur privé 
    - Accession sociale : 2 PSLA portés par le bailleur Habitats Solidaires
    - Locatif social : 1 PLAI porté par le bailleur Habitats Solidaires

  • Des espaces partagés :
    - 1 salle commune de 30 m²
    - 1 atelier de bricolage de 10 m²
    - 1 jardin collectif de 200m²

  • Construction BBC en ossature bois

  • Montage juridique sous forme de SCIA dans laquelle le bailleur Habitats Solidaires est associé (pour le portage de 3 lots) et également gérant à la demande du groupe.

MISSIONS EFFECTUÉES

  • Prospection foncière

  • Aide à la constitution du groupe

  • Élaboration du programme architectural

  • Faisabilités architecturales et financières

  • Interface avec le propriétaire et la collectivité

  • Animation des réunions collectives

  • Interface avec le bailleur social Habitats Solidaires

  • Interface avec les professionnels Notaire et Avocat pour le montage juridique

  • Interface et coordination avec l’architecte de l’opération

  • Gestion du planning et des échéanciers individuels

  • Mise en place du bilan d’opération

  • Aide à la constitution des dossiers de demande de prêts

tranches de vie

Nous sommes

à Paris 18e (75)

Ancre 1

TRANCHES DE VIE

à Paris 18e

25 LOGEMENTS ET LOCAUX D’ACTIVITÉS EN PARTENARIAT AVEC AMETIS, HABITATS SOLIDAIRES, AXIMO ET CRESCENDO (GROUPE SOS)

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Budget au m² : environ 7000 € / m²
Nombre de logements : 25
Date de la mission : de janvier 2011 à juillet 2012
Avancement : livraison prévue en 2023

Équipe : Hubert&Roy [ Architecte ] + AMETIS [ MOA associé ] + Florence MERCIER [ Paysagiste] + CET Ingénierie [ BET TCE et économiste de la construction ]  + Groupe ALTO [BET structure métallique ] + ELTHIS ENVIRONNEMENT [BET HQE]

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

Le groupe « Tranches de vie » est né de la rencontre de deux groupes ayant déjà participés à des projets d’habitats participatifs dans le cadre des appels à projets de la Ville de Paris. L’association « Un Toit et Nous » a été créé autour des valeurs de la mixité sociale, générationnelle et fonctionnelle.​

 

  • SHON : 1 520 m²

  • 25 logements (45 à 120 m²) neufs

  • Une grande mixité de logements :
    - Accession libre : 12 logements
    - Accession sociale : 5 PSLA portés par Habitats Solidaires
    - Locatif social : 8 logements, vente en VEFA auprès du bailleur social AXIMO
    - Une crèche de 590 m² : VEFA auprès de CRESCENDO (groupe SOS)
    - une boutique ESS de 87 m²

  • Des espaces partagés :
    - 1 toiture terrasse végétalisée de 900 m²
    - 1 serre de 170 m²
    - 1 jardin-potager de 700 m²
    - 1 espace polyvalent

​       - 1 chambre d’ami

​       - 1 jardin d’hiver avec cuisine

​       - 1 atelier

​       - 1 belvédère

  • Construction BEPOS à énergie positive

  • Montage juridique sous forme de SAAP formée des futurs habitants et de la Société Coopérative d’Intérêt Collectif Habitats Solidaires.

MISSIONS EFFECTUÉES

  • Interface entre les différentes parties prenantes

  • Aide à la prise de décision

  • Aide à la gouvernance et rédaction de charte relationnelle

  • Aide à la constitution du groupe (nouveaux arrivants)

  • Mise en place d’une méthodologie pour l’entrée et la sortie de foyers

le verger sylvestre

Nous sommes

à Palaiseau (91)

Le verger de Sylvestre

LE VERGER DE SYLVESTRE

à Palaiseau (91)

17 LOGEMENTS EN PARTENARIAT AVEC HABITATS SOLIDAIRES POUR LE PORTAGE DE 3 PSLA

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Budget global :  4 800 000 € TTC
Nombre de logements : 17
Date de la mission : septembre 2012 à septembre 2013
Avancement : opération livrée en septembre 2015

Équipe :  VPBA - FBG architectes [ Architecte ] + Patricia Bitter [ Avocate ] + Stéphane Pepin [ Notaire ] + M3E [ BE thermique ] 

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

  • SHON : 1 200 m²

  • 17 ménages de 1 à 3 personnes

  • 17 logements (55 à 100 m2) : 12 logements neufs + 5 logements réhabilités

  • Une grande mixité de logements :
    - Accession libre : 14 logements    
    - Accession sociale : 3 PSLA portés par le     bailleur Habitats Solidaires

  • Des espaces partagés :
    - une salle commune de 60m²
    - un atelier de 10m²
    - un jardin partagé
    - des caves

  • Construction BBC en ossature bois

  • Une chaufferie biomasse

  • Montage juridique sous forme de SCIA dans laquelle le bailleur Habitats Solidaires est associé (pour le portage de 3 lots)

MISSIONS EFFECTUÉES

  • Aide à l’élargissement du groupe

  • Elaboration du programme architectural

  • Faisabilités architecturales et financières

  • Animation des réunions collectives

  • Interface avec le bailleur social Habitats Solidaires

  • Interface avec les professionnels Notaire et Avocat pour le montage juridique

  • Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase conception

  • Gestion du planning et des échéanciers individuels

  • Mise en place du bilan d’opération

  • Aide à la constitution des dossiers de demande de prêts

     

Découvrez les projets

accompagnés avec 

Guillemette de Monteil

au sein du groupement

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