L'OASIS DES TISSERANDS

à Sainte-Soulle (17)

10 LOGEMENTS + UN TIERS LIEU

PROJET EN AUTO-PROMOTION

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Nombre de logements : 10

Date de la mission : de juin 2017 à juin 2021

Avancement : PC obtenu

Équipe : FBG Architecture + Sandra Ripeau (BET Thermique) + Isabelle Malleze (avocate) + Jérôme Célérier (expert comptable) + Corinne Passarini (notaire) 

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

​

• Shab : 880 m²

• 10 ménages 

• 11 logements (60 à 120 m²) 

• 9 logements en libre et 1 logement PLS

• Le tiers-lieu : une salle de formation de 80 m², un coworking de 8 places, 2 ateliers d'artistes de 30 m² 

• Des espaces partagés :
  - 1 cuisine commune de 35 m²
  - 1 atelier de bricolage de 25 m²
  - 1 buanderie de 12 m²
  - 1 cave voutée de 30m²
  - 1 abris à bois de 20 m²
  - 1 piscine
  - 1 jardin nourricier de 3000 m²

• Montage juridique sous forme de SCIA (Société Civile Immobilière d'Attribution) + SCIC (Société Coopérative d'Intérêt Collectif) pour le Tiers-lieu.

MISSIONS EFFECTUÉES

• Constitution du groupe d'habitants

• Aide à la constitution du groupe noyau,

• Elaboration de la faisabilité architecturale, financière et juridique,

• Elaboration planning prévisionnel et échéanciers,

• Animation des réunions collectives,

• Aide à l’élargissement du groupe noyau,

• Interface avec les professionnels: avocat, notaire, comptable, banques...

• Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase conception,

• Accompagnement durant la phase de chantier,

• Accompagnement du gérant de la SCIA dans les démarches administratives,

• Accompagnement à la phase d’appropriation jusqu’à 6 mois après l’emménagement.

ilot michelet

11 LOGEMENTS POUR TERRALIA

à Fontenay-sous-Bois (93)

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Nombre de logements : 11

Date de la mission : d'avril 2016 à janvier 2020

Avancement : opération livrée en mai 2020

Équipe : Fontenay-sous-bois [ Ville ] + Terralia [ Promoteur ] +Marne-au-bois [ Aménageur ] + Geprif [ AMO Promoteur ]  +Archi Pro 5 [ Architectes ]

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

• SPL : 810 m²

• 11 ménages 

• 11 logements (40 à 90 m²) 

• Logement en propriété classique 

• Des espaces partagés :
  - 1 salle commune de 47 m²
  - 1 atelier de 6 à 8 m²
  - 1 buanderie de 4 à 6m²
  - 1 abri vélos et un local poussettes
  - 1 jardin 

• Montage juridique sous forme de copropriété
  Vente en VEFA

MISSIONS EFFECTUÉES

• Constitution du groupe d'habitants

• Élaboration du programme architectural

• Animation des réunions collectives

• Interface avec les professionnels

• Aide à la décision sur la répartition des logements

• Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase de conception

• Aide à la constitution des dossiers de demande de prêts

• Formation à la gouvernance partagée

CAP'LÀ

20 LOGEMENTS POUR COOPIMMO

à Montreuil-sous-bois (93)

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Nombre de logements : 20
Date de la mission : d'octobre 2016 à septembre 2019
Avancement : DCE en cours - Livraison prévue en mai 2021

Équipe : Montreuil [ Ville ] + Coopimmo [ Promoteur ] +
Daquin-Ferrière Architectes

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

• SPL : 1 200 m²

• 20 ménages

• 20 logements (de 40 à 90 m²)

• Logement en PSLA

• Des espaces partagés :
  - 1 salle commune de 47 m²
  - 1 buanderie de 4 m²
  - 1 abris vélos et 1 local poussettes
  - 1 jardin

• Montage juridique sous forme de copropriété
  Vente en VEFA et PSLA

MISSIONS EFFECTUÉES

• Constitution du groupe

• Élaboration du programme architectural

• Animation des réunions collectives

• Aide à la décision sur la répartition des logements

• Interface avec les professionnels 

• Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase de conception

• Formation à la gouvernance partagée

LE NID

15 LOGEMENTS

à Mérignac (33)

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Maître d'ouvrage : AXANIS

Nombre de logements : 15
Date de la mission : de mars 2017 à décembre 2020
Avancement : DCE - Permis de construire obtenu

Équipe : ACAtryo [ AMU ] + 2PMA [ Architecte ] +
CUBE [ BET structure ] + BE VIVIEN / 180° Ingénierie
[ BET Environnemental ]

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

• SPL : 1 200 m²

• 15 ménages 

• 15 logements

• Des espaces partagés :
  - 1 salle commune
  - 1 buanderie
  - 1 atelier
  - 1 potager

• Construction BBC en ossature bois

• Montage juridique sous forme de PSLA et VEFA

MISSIONS EFFECTUÉES

• Aide à la constitution du groupe

• Élaboration du programme architectural

• Interface avec le maître d'ouvrage et la collectivité

• Animation des réunions collectives

• Interface avec les professionnels

• Interface et coordination avec l’architecte de l’opération

• Gestion du planning et des échéanciers individuels

• Suivi en phase installation dans les lieux

LES AVISÉS

15 LOGEMENTS

à Talence (33)

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Maître d'ouvrage : AXANIS

Nombre de logements : 15
Date de la mission : de juin 2017 à décembre 2020
Avancement : DCE 

Équipe : ACAtryo [ AMU ] + Albert Verdier Architectes / IG Concept
[ BET tous corps d'état ]

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

• SPL : 1 200 m²

• entre 10 et 15 ménages 

• entre 10 et 15 logements

• Des espaces partagés :
  - 1 salle commune
  - 1 chambre d'amis
  - 1 buanderie
  - 1 atelier de bricolage
  - 1 jardin partagé - potager partagé

• Montage juridique sous forme de PSLA et VEFA

MISSIONS EFFECTUÉES

• Aide à la constitution du groupe

• Élaboration du programme architectural

• Interface avec le maître d'ouvrage et la collectivité

• Animation des réunions collectives

• Interface avec les professionnels

• Interface et coordination avec l’architecte de l’opération

• Gestion du planning et des échéanciers individuels

• Aide à la mise en place des outils de l'autogestion

• Suivi en phase installation dans les lieux

LES GRAVILLONS

à Massy (91)

PROJET PORTÉ PAR UN

15 LOGEMENTS POUR LOGIPOSTEL

MISSIONNÉ POUR

Nombre de logements : 15
Date de la mission : de juin 2018 à juin 2020
Avancement : PC déposé

Équipe : Massy [ Ville ] + Logipostel [ Promoteur ] + Archi Ethic Architectes

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

• Shab : 100 m²

• 15 ménages 

• 15 logements (de 50 à 100 m²)

• Des espaces partagés :
  - 1 salle commune de 45 m²
  - 1 chambre d'amis de 11 m²
  - 1 buanderie de 4 m²
  - 1 abris vélos et 1 local poussettes
  - 1 jardin 

• Montage juridique sous forme de copropriété
  Vente en PSLA et VEFA

MISSIONS EFFECTUÉES

• Élaboration du programme architectural

• Animation des réunions collectives

• Aide à la décision sur la répartition des logements

• Aide à l'élargissement du groupe

• Interface avec les professionnels

• Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase de conception

• Formation à la gouvernance partagée

UNISSON

8 LOGEMENTS EN PARTENARIAT AVEC HABITATS SOLIDAIRES POUR LE PORTAGE DE 2 PSLA ET 1 PLAI

à Montreuil (93)

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Budget global : 2 700 000 € TTC
Nombre de logements : 11
Date de la mission : d'avril 2016 à janvier 2020
Avancement : opération livrée en mai 2020

Équipe : FBG Architecture [ Architecte ] + Patricia Bitter [ Avocate ] + SCP J Charles [ thermicien et bureau d'études fluides ] + IB3C [ Bureau d'études structure ] 

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

• SHON : 750 m²

• 7 ménages de 1 à 4 personnes

• 8 logements (45 à 120 m²) : 5 logements neufs + 3 logements réhabilités

• Une grande mixité de logements :
  - Accession libre : 5 logements dont 1 porté par un investisseur privé 
  - Accession sociale : 2 PSLA portés par le bailleur Habitats Solidaires
  - Locatif social : 1 PLAI porté par le bailleur Habitats Solidaires

• Des espaces partagés :
  - 1 salle commune de 30 m²
  - 1 atelier de bricolage de 10 m²
  - 1 jardin collectif de 200m²

• Construction BBC en ossature bois

• Montage juridique sous forme de SCIA dans laquelle le bailleur Habitats Solidaires est associé (pour le portage de 3 lots) et également gérant à la demande du groupe.

MISSIONS EFFECTUÉES

• Prospection foncière

• Aide à la constitution du groupe

• Élaboration du programme architectural

• Faisabilités architecturales et financières

• Interface avec le propriétaire et la collectivité

• Animation des réunions collectives

• Interface avec le bailleur social Habitats Solidaires

• Interface avec les professionnels Notaire et Avocat pour le montage juridique

• Interface et coordination avec l’architecte de l’opération

• Gestion du planning et des échéanciers individuels

• Mise en place du bilan d’opération

• Aide à la constitution des dossiers de demande de prêts

à Paris 19 ème

ALFAMAA

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Budget global prévisionnel : 4 100 000 € TTC
Nombre de logements : 11
Date de la mission : depuis janvier 2015
Avancement : Projet non réalisé

Équipe : Coopimmo [ MOA associée ] Daquin&Ferrière [ Architecte ] + Cabinet Seban [Avocat] + AMODEV [ AMO technique ] + [ Bureau d’études structure ]

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

​Le groupe Alfamaa est lauréat de l’appel à projet Habitat Participatif de la ville de Paris. Durant la phase de concours, le groupe s’est formé et a travaillé avec l’équipe d’architectes Daquin&Ferrière et l’assistance à maitrise d’ouvrage A-TIPIC afin de réaliser le dossier de candidature. Une fois le concours gagné, le partenariat avec Coopimmo a été formalisé et le travail s’est concentré sur le montage juridique de la coopérative d’habitants et le bilan financier. Le projet ne sera finalement pas réalisé.

​

• SHON : 849 m²

• 11 ménages de 1 à 3 personne

• 11 logements de 35 et 70m² neufs

• Une grande mixité de logements en locatif social :
  - 9 PLS dont 3 lots de 35m² porté par le bailleur social Logeo
  - 2 PLI

• Des espaces partagés :
  - Des coursives centrales à tous les étages
  - 2 Terrasses suspendues
  - 2 Toits-terrasses avec jardin-potager et serr
  - Bureau
  - Bibliothèque

​       - Buanderie

​       - Chambre d’amis

​       - Salle de jeux

​       - Espace de coworking

​       - Atelier de fabrication (Fablab)

​       - Espace polyvalent avec cuisine (Social Club)

• Montage juridique sous forme de Coopérative d’habitants dans laquelle Coopimmo et Logeo sont associés.

MISSIONS EFFECTUÉES

• Élaboration du programme architectural

• Faisabilités architecturales

• Interface avec Coopimmo sur le montage financier

• Animation des réunions collectives

• Aide au choix du montage juridique

• Interface avec l’architecte de l’opération
  sur le volet économique

TRANCHES DE VIE

à Paris 18e

25 LOGEMENTS ET LOCAUX D’ACTIVITÉS EN PARTENARIAT AVEC AMETIS, HABITATS SOLIDAIRES, AXIMO ET CRESCENDO (GROUPE SOS)

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Budget au m² : environ 7000 € / m²
Nombre de logements : 25
Date de la mission : de janvier 2011 à juillet 2012
Avancement : livraison prévue en mars 2019

Équipe : Hubert&Roy [ Architecte ] + AMETIS [ MOA associé ] + Florence MERCIER [ Paysagiste] + CET Ingénierie [ BET TCE et économiste de la construction ]  + Groupe ALTO [BET structure métallique ] + ELTHIS ENVIRONNEMENT [BET HQE]

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

Le groupe « Tranches de vie » est né de la rencontre de deux groupes ayant déjà participés à des projets d’habitats participatifs dans le cadre des appels à projets de la Ville de Paris. L’association « Un Toit et Nous » a été créé autour des valeurs de la mixité sociale, générationnelle et fonctionnelle.​

• SHON : 1 520 m²

• 25 logements (45 à 120 m²) neufs

• Une grande mixité de logements :
  - Accession libre : 12 logements
  - Accession sociale : 5 PSLA portés par Habitats Solidaires
  - Locatif social : 8 logements, vente en VEFA auprès du bailleur social AXIMO
  - Une crèche de 590 m² : VEFA auprès de CRESCENDO (groupe SOS)
  - une boutique ESS de 87 m²

• Des espaces partagés :
  - 1 toiture terrasse végétalisée de 900 m²
  - 1 serre de 170 m²
  - 1 jardin-potager de 700 m²
  - 1 espace polyvalent

​       - 1 chambre d’ami

​       - 1 jardin d’hiver avec cuisine

​       - 1 atelier

​       - 1 belvédère

• Construction BEPOS à énergie positive

• Montage juridique sous forme de SAAP formée des futurs habitants et de la Société Coopérative d’Intérêt Collectif Habitats Solidaires.

MISSIONS EFFECTUÉES

• Interface entre les différentes parties prenantes

• Aide à la prise de décision

• Aide à la gouvernance et rédaction de charte relationnelle

• Aide à la constitution du groupe (nouveaux arrivants)

• Mise en place d’une méthodologie pour l’entrée et la sortie de foyers

LE VERGER DE SYLVESTRE

à Palaiseau (91)

17 LOGEMENTS EN PARTENARIAT AVEC HABITATS SOLIDAIRES POUR LE PORTAGE DE 3 PSLA

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Budget global :  4 800 000 € TTC
Nombre de logements : 17
Date de la mission : septembre 2012 à septembre 2013
Avancement : opération livrée en septembre 2015

Équipe :  VPBA - FBG architectes [ Architecte ] + Patricia Bitter [ Avocate ] + Stéphane Pepin [ Notaire ] + M3E [ BE thermique ] 

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

• SHON : 1 200 m²

• 17 ménages de 1 à 3 personnes

• 17 logements (55 à 100 m2) : 12 logements neufs + 5 logements réhabilités

• Une grande mixité de logements :
  - Accession libre : 14 logements    
  - Accession sociale : 3 PSLA portés par le     bailleur Habitats Solidaires

• Des espaces partagés :
  - une salle commune de 60m²
  - un atelier de 10m²
  - un jardin partagé
  - des caves

• Construction BBC en ossature bois

• Une chaufferie biomasse

• Montage juridique sous forme de SCIA dans laquelle le bailleur Habitats Solidaires est associé (pour le portage de 3 lots)

MISSIONS EFFECTUÉES

• Aide à l’élargissement du groupe

• Elaboration du programme architectural

• Faisabilités architecturales et financières

• Animation des réunions collectives

• Interface avec le bailleur social Habitats Solidaires

• Interface avec les professionnels Notaire et Avocat pour le montage juridique

• Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase conception

• Gestion du planning et des échéanciers individuels

• Mise en place du bilan d’opération

• Aide à la constitution des dossiers de demande de prêts
  
   

ENSEMBLE CH’EST TOU’T

à Amiens (80)

PROJET PORTÉ PAR UN

13 LOGEMENTS EN PARTENARIAT AVEC UN BAILLEUR SOCIAL POUR LE PORTAGE DE 3 PSLA et 1 PLAI

MISSIONNÉ POUR

Budget global : 3 400 000 € TTC
Nombre de logements : 13
Date de la mission : février 2014 à 2016
Avancement :  Livraison prévue en septembre 2018

Équipe : Murmur architectes & Jérôme Houyez [ Architecte ] + Patricia Bitter [ Avocate ] 

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

• SPL : 1 200 m²

• 13 ménages de 1 à 3 personnes

• 13 logements (50 à 120 m2) : 13 logements neufs

• Une grande mixité de logements :
  - Accession libre : 9 logements    
  - Accession sociale : 3 PSLA
  - Locatif social : 1 logement locatif social (PLAI)

• Des espaces partagés :
  - une salle commune de 50m²
  - une buanderie
  - une cave à vins
  - un jardin partagé

• Une chaufferie biomasse

• Montage juridique sous forme de SCIA dans laquelle le bailleur est associé (pour le portage de 4 lots)

MISSIONS EFFECTUÉES

• Aide à l’élargissement du groupe

• Elaboration du programme architectural

• Faisabilités architecturales et financières

• Animation des réunions collectives

• Interface avec le bailleur social Habitats Solidaires

• Interface avec les professionnels Notaire et Avocat pour le montage juridique

• Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase conception

• Gestion du planning et des échéanciers individuels

• Mise en place du bilan d’opération

• Aide à la constitution des dossiers de demande de prêts
  
   

à Courdimanche (95)

10 LOGEMENTS EN PARTENARIAT AVEC COOPIMMO et SEINE ACCESSION

ATONIX

PROJET PORTÉ PAR UN

MISSIONNÉ POUR

Budget global : 3 000 000 € TTC
Nombre de logements : 10
Date de la mission : septembre 2012 à aujourd’hui
Avancement : phase Dépos de Permis

Équipe : Agence Targowla [ Architecte ] + Coopimmo [Promoteur] + Seine accession [Promoteur] Ecobat et Geonomia [ BE thermique ] 

DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION

• SPL : 1 100m²

• 10 ménages de 1 à 4 personnes

• 10 logements (70m2 à 120 m2) : logements neufs

• Une grande mixité de logements :
  - Accession libre : 1 logement    
  - Accession sociale : 10 logements en accession sociale (PSLA) 

• Des espaces partagés :
  - une salle commune de 80m²
  - un atelier
  - un jardin partagé
  - une buanderie
  - des caves

• Construction proche passif en ossature bois

• Montage juridique sous forme de SCIA

MISSIONS EFFECTUÉES

• Aide à l’élargissement du groupe

• Elaboration du programme architectural

• Faisabilités architecturales et financières

• Animation des réunions collectives

• Interface avec le bailleur social Habitats Solidaires

• Interface avec les professionnels Notaire et Avocat pour le montage juridique

• Interface et coordination avec l’architecte de l’opération en phase conception

• Gestion du planning et des échéanciers individuels

• Mise en place du bilan d’opération

• Aide à la constitution des dossiers de demande de prêts